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- À vendre : Murs Commerciaux Loués - Idéalement Situés à Cagnes-sur-Mer
Référence : 912
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Exclusivité
350 000 €
À vendre : Murs Commerciaux Loués - Idéalement Situés à Cagnes-sur-Mer
Description de l'offre
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ! Découvrez ces murs commerciaux situés à Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, le long d’un axe routier très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage quotidien. Ce local est actuellement exploité en tant que clinique vétérinaire par un locataire sérieux qui y exerce depuis plusieurs années. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 135 m² au total, répartie en plusieurs pièces (salle d'attente, bureaux, etc.) pour une superficie exploitable de 115m² et un garage indépendant de 20 m², idéal pour le stockage d’archives ou autres usages. En sous-sol une cave de 17,5m². Loyer actuel : 1953,95€ HT, TVA 20% + 390,79 € soit un total de 2344,74 € TTC par mois, avec locataire en place. Taxe foncière 3340€/an Environnement : À proximité immédiate de la renommée Clinique St Jean, une référence médicale privée dans la région, augmentant encore l’attractivité du lieu. Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité, idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien pérenne avec une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
- Code postal : 06800
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 135 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 1
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Quartier : Clintique St Jean
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 350 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 340 €
DPE en cours
La ville de Cagnes-sur-Mer (06800)
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