Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITE BRISON IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel, proche école maternelle et primaire, cette villa discrètement mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 170m² répartis sur rdc et un étage + un sous-sol de 110m², cette maison de qualité supérieure a été construite dans les années 90, avec des matériaux authentiques et de qualité. Dès votre entrée dans la propriété, vous serez séduit par le charme provençal de cette demeure. Un vaste hall d'entrée mène à un double séjour de 45 m² avec une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux donnant sur une terrasse et le jardin et le jacuzzi. La cuisine, de style provençal, entièrement équipée et donne accès à une superbe terrasse couverte avec coin barbecue. Vous trouverez également une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Deux salles de bains et un WC complètent cet étage. La villa dispose également d'un sous-sol intégral de 110m², accessible en voiture (garage) et par un escalier extérieur et interieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. S'étendant sur un terrain de 750m², cette propriété offre un cadre extérieur exceptionnel possibilité piscine. Un espace détente avec jacuzzi et terrasse, idéales pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un studio indépendant de 30m², attenant à la villa, offre une possibilité d'extension ou de location. Les caractéristiques supplémentaires de cette villa comprennent une exposition plein sud, des fenêtres en double vitrage, un excellent état général, un chauffage central au gaz de ville, ainsi que le charme et l'authenticité d'une construction traditionnelle de qualité. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Polygone riviera et de toutes les commodités, accès rapide vers les entrées d'autoroutes et le littoral ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.